Imóveis
Encontre aqui textos sobre Imóveis através de mensagens e reflexões. São textos inteligentes, mensagens introspectivas, críticas e reflexivas, enfim, para você entender melhor os aspectos relacionados a/ao Imóveis.
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Vale a pena investir em Fundos Imobiliários?
Texto sobre Imóveis: Desde 2016 tenho alguns aluguéis residenciais. Recentemente, estou colocando um dinheirinho em FII pra sentir o drama, então da minha posição vejo que existe alguns dilemas entre investimentos em imóveis físicos e fundos imobiliários, que na verdade não vi nenhum analista falar claramente até agora. Isso acontece porque a maioria dos analistas ganha alguma coisa […]
Comprar Imóvel Físico ou Fundo Imobiliário?
Texto sobre Imóveis: Glossário: FII = Fundo de Investimento Imobiliário | a.a. = ao ano | a.m. – ao mês | VP = Valor Patrimonial | t.a. = taxa de administração Ser ou não ser, eis a questão No âmbito dos investimentos, atualmente ocorre uma dúvida muito frequente: Em que é melhor investir: imóveis físicos ou fundos imobiliários? […]
Investimentos Financeiros e Inflação
Texto sobre Imóveis: É assustador a quantia de pessoas que não entendem o fenômeno da inflação. E, para além de assustador, é vergonhoso o número de “investidores” que se orgulham de ganhar em torno de 1% ao mês (a.m.) e nem sonham que somente em 2021 a inflação foi em torno de 0,83% a.m. Ou seja, arredondando e […]
Vantagens e Desvantagens do Investimento em Imóveis
Texto sobre Imóveis: O perfil “favelado investidor” do twitter, postou esta mensagem abaixo: Sobre a cultura do brasileiro enxergar imóvel como investimento: Uma casa está vendendo na rua que eu cresci, minha mãe sabendo que ensino sobre Investimentos, chega em mim e fala “ pq vc n compra e coloca pra alugar? pra vc ter mais uma renda” […]
Verdades Imobiliárias
Texto sobre Imóveis: Dilema, ou trilema… Se você busca um imóvel para aquisição, você inevitavelmente passará pelo seguinte “trilema”, dentro do orçamento disponível: 1 – Se está bem localizado, está caindo aos pedaços. 2 – Se está bonito e apresentável, está mal localizado. 3 – Se está bonito e bem localizado, tá com algum problema na documentação. Sacadas […]
Vale a pena investir em apartamento para alugar?
Texto sobre Imóveis: Quem não é do ramo imobiliário pode ter esta dúvida, se vale a pena investir em apartamento para alugar. Vale a pena se você souber o que está fazendo. Como em tudo, esta resposta é relativa e depende do seu perfil, disposição para lidar com os inconvenientes do ramo, e da estratégia que vai adotar. […]
Por que o aluguel é tão caro?
Texto sobre Imóveis: O valor de um aluguel costuma cair naquela situação inusitada: É muito para quem paga, e é pouco para quem recebe. Para quem recebe, o valor de um aluguel proporcional ao valor do imóvel costuma ser muito baixo, normalmente de menos de 1% do valor total do imóvel, muitas vezes, menos de meio por cento. […]
Um Novo Conceito de Não ter Dinheiro – Crônica
Texto sobre Imóveis: O texto abaixo é de Nane Carmo Esses dias fui conversar com um cara ele veio me dizer que ia mudar não sei o que “vou pra uma housing, conhece o conceito?” Só aí eu já tremi, conheço bem o tipo de gente que fala ~~O CONCEITO~~ é essa galera que tem deadline no job, […]
Melhor forma de anunciar um imóvel para aluguel
Texto sobre Imóveis: Como eu já disse em outros textos, visto do ponto de vista correto e com a postura correta, o aluguel pode ser – e É – um dos melhores negócios. Mas isso só é verdade para quem se profissionaliza no ramo. A pessoa que tá com um dinheiro sobrando e compra um apartamento “pra investir”, […]
Devo mobiliar o apartamento para locação ou não?
Texto sobre Imóveis: Essa é uma questão que divide proprietários e que não possui uma resposta muito precisa. Eu vejo da seguinte forma: Primeiramente, vai da proposta do proprietário. O que ele quer? Mobiliar o imóvel, e cobrar um pouco mais? Ou cobrar um aluguel mais barato para alugar mais rápido e assim, reduzir os custos oferecendo o […]
Como calcular o valor do aluguel
Texto sobre Imóveis: Em certas ocasiões, quando decidimos por alugar algum bem imóvel, podemos ficar em dúvida sobre qual o valor justo para cobrar pelo aluguel do nosso imóvel. Estabelecer um preço como este exige boa dose de bom senso e ponderação da nossa parte. Para calcular o valor de um aluguel de imóvel, seja residencial ou […]
A Manutenção do Imóvel é normal e faz parte do negócio
Texto sobre Imóveis: Se você pretende investir em alugueis, precisa pôr na sua cabeça que um imóvel é quase um organismo vivo, que precisa de cuidados constantes. Esteja você construindo, ou comprando um imóvel “pronto”, entenda o ditado: Uma casa nunca termina. Se você não quer se incomodar lidando com a inconstância das pessoas, o que se torna […]
“Coloca na imobiliária”
Texto sobre Imóveis: Desde que iniciei um projeto pessoal de transformar um antigo imóvel adquirido pela família em negociação há alguns anos em pequenas habitações para locação, muitas pessoas – provando que não entendem nada do ramo rs – vem com aquela sugestão fatídica: Porque tu não colocas na imobiliária pra alugarem pra ti? Eles sugerem isso na […]
Vale a pena investir em Kitnets?
Texto sobre Imóveis: Kitnets normalmente são mal vistas no mercado imobiliário. As pessoas são apegadas ao status de estar lidando com imóveis bonitos, bem localizados, caros, dispendiosos e nem sempre tão rentáveis. Ganha quem é mais pragmático e menos apegado às aparências. Também chamados de quitinetes ou studios, são versões contemporâneas das antigas pensões e cortiços. O que é […]
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